MAISON LA MADELEINE ANGERS

Commune : ANGERS

Quartier : LA MADELEINE

Type de bien : Maison

Typologie : T8

Neuf ou existant : Existant

Nombre de chambres : 7

libre

Surface habitable : 168

Surface extérieure : 204

Consommation énergétique : C

Émission de GES : C

EXCLUSIVITÉ à ANGERS QUARTIER LA MADELEINE (49000) Maison Angevine des années 1900, bien entretenue de 170 m2 , 6 chambres, 3 salles d'eaux, bureau et garage de 30m2 sur un terrain de 334 m2, proche des écoles, commerces de proximités du quartier de La Madeleine. Maison composée d'un rez de chaussée avec l'ensemble des pièces de vie et bureau avec une hauteur sous plafond de 3,10m, accès a la première salle d'eau rénové en 2013, un bel escalier avec puit de lumière accède au premier étage avec 4 chambres, une salle de bain le tout sur parquet avec une hauteur sous plafond de 3m, dernier étage sous comble desservant un espace rangement une salle d'eau et 2 chambres confortable. Pour compléter ce bien vous trouverez un garage + atelier attenant avec accès rue et jardin. Maison bien entretenue habitée depuis 25 ans par les propriétaires actuels, Menuiseries PVC, Cuisine aménagée et équipée de 2014, salle d'eau rénové en 2013 et 2020, chaudière changé en 2006. Ecoles maternelle et primaire du sacrée cœur, Collège privé la madeleine, Collége saint augustin , et tous les commerces de la rue de la Madeleine, 10 min de la gare de angers saint laud. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement une estimation d'un bien immobilier contactez : Anthony Marin conseiller immobilier agissant sous le statut de Gérante auprès de l'Agence VIVRE NEUF ANGERS [Coordonnées masquées] RCS Angers 853 643 666 [Coordonnées masquées] PRIX 693 000 € HAI dont 3,90 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (26 000€ TTC ) inclus dans le prix. Carte T CPI 4901 2019 000 042 951 Mandat réf : 202006017 Performances énergétiques : 175 kwh/m2/an Émissions Gaz à effet de serre classé : 26 kgCO2/m2/an Estimation des coûts* : 1791 à 2423 référence pour le calcul des coûts* 2021